プレサンス新大阪コアシティ

  • 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
2,000万円
92.6万円/㎡
相場
1,782万円
82.5万円/㎡
1,255
1,606
1,957
2,308
AI査定結果
推定相場価格
1,782万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,606万円〜1,957万円
74.4万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月22日
プレサンス新大阪コアシティ
2,000万円（92.6万円/㎡）/ 9階 / 21.6㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は86.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/232,000万円92.6万円9階 21.6㎡ 1K-
2025/10/201,790万円82.9万円8階 21.6㎡ 1K-
2025/10/141,840万円85.2万円8階 21.6㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は75.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/23
プレサンス新大阪コアシティ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 2,000万円92.6万円21.6㎡1K9階 / 14階建 -2014年52戸RC
2025/09/15ベラジオ三国駅前
大阪市淀川区三国本町三丁目
三国駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K3階 / 7階建 西2019年68戸RC
2025/04/12ベラジスタ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅10分 1,550万円71.6万円21.66㎡1K6階 / 6階建 南2018年48戸RC
2025/02/06グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K8階 / 11階建 南東2018年70戸RC
2025/09/02プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,580万円72.5万円21.78㎡1K7階 / 11階建 -2013年84戸RC
2025/08/30エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅6分 1,530万円72.8万円21.02㎡1K3階 / 12階建 北2013年99戸RC
2024/02/29アクアプレイスOsakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,650万円74.6万円22.12㎡1K4階 / 10階建 北2016年36戸RC
2023/11/17アクアプレイスOSAKAT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K7階 / 10階建 北2016年36戸RC
2025/09/22プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,740万円75.6万円23.01㎡1K8階 / 10階建 北東2017年72戸RC
2025/09/19ポルト・ボヌール塚本
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅7分 1,920万円78.4万円24.48㎡1K4階 / 10階建 南2018年54戸RC
2025/09/20グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,650万円74.6万円22.12㎡1K4階 / 10階建 -2016年54戸RC
2025/03/23ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,950万円76.0万円25.65㎡1K9階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/06/15エスリード新北野グランリンク
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅7分 1,680万円74.2万円22.63㎡1K6階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2025/10/11ベラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,770万円79.2万円22.36㎡1K7階 / 9階建 南2017年32戸RC
2024/07/20べラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,680万円75.1万円22.36㎡1K3階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/10/04プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,770万円76.3万円23.2㎡1K5階 / 9階建 北2017年91戸RC
2025/10/20レジュールアッシュプレミアムツインー2
大阪市淀川区十三本町一丁目
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大阪市淀川区木川西三丁目
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2024/04/06WSTYLE新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
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2024/04/17メインステージ大阪ノースマーク
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大阪市淀川区木川西一丁目
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大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,550万円72.0万円21.53㎡1K6階 / 12階建 南2017年66戸RC
2023/10/27レジュールアッシュJUSO
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,680万円72.2万円23.28㎡1K5階 / 9階建 -2009年85戸RC
2025/10/03ララプレイスザ・大阪リヴァージュ
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,830万円85.1万円21.51㎡1K10階 / 15階建 南2016年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市淀川区では21.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.6万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市淀川区
82.6万円/㎡
前年比+21.3%

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪コアシティ
所在地大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
交通西中島南方駅徒歩3分
築年月2014年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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